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maison à vendre 6 pièces - 178,65 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12390

224 280 €

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maison à vendre - 6 pièces - 178.65 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

GRAULHET : Produit RARE. A 5 mn de Graulhet, 10 mn de Réalmont, maison T5 de 170 m².
Maison individuelle, beaux volumes
Terrain entièrement clos de 2400 m² avec portail automatique. Interphone.
Deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants en RDC.

Une entrée spacieuse de 10 m², un salon/séjour lumineux de 36 m² avec insert donnant sur une grande terrasse exposée plain sud.
Une belle cuisine meublée et aménagée de 16 m² (ouverte sur séjour).
Garage attenant de 35 m² avec portail motorisé. Un espace buanderie/cellier avec sa porte de service donnant sur le jardin.
Le coin nuit comprenant deux belles chambres de 20 m² et 15 m² équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
A l'étage, deux chambres dont une parentale (salle d'eau) pour une éventuelle chambre d'hôtes. Toilettes indépendants plus une salle d'eau et une pièce à terminer de 8 m².
Chaudière à Granules, double vitrage
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Appeler le 05 63 34 13 21

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Vue globale

  • Surface totale : 242,7 m2
  • Surface habitable : 178,7 m2
  • Surface terrain : 2 418 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine équipée (15,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Piece à amenager (5,7 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Couloir (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à granules
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Douche
  • Insert
  • Portail auto
  • Portail motorisé
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrain cloturé
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière granules, portail garage, porte cellier Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : rafraichissement (peintures) assainissement
  • Taxe foncière : 1729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2660,0 € pour 2021

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