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4 pièces - 61 m2 LABESSIERE CANDEIL - 81

Ref : 12694

124 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 61.0 m2 - LABESSIERE CANDEIL - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

CENTURY SG Immo vous présente en exclusivité cette maison sur sous-sol d'environ 62 m2 habitables Située à deux pas du village de Labessière-Candeil
En entrant dans la maison, vous trouverez à gauche un salon très lumineux d'environ 16 m2 et une charmante cuisine aménagée à droite.
Face à l'entée une salle d'eau, un toilette et 2 chambres avec de beaux parquets.
Le sous-sol complet de 60 m2 ainsi que le garage attenant de 40 m2 apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est située sur une grande parcelle (en cours de division), des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir.
Idéalement située A 10 minutes de Graulhet et 20 - 25 minutes d'Albi et 15 mm de Gaillac ; vous apprécierez le calme et la superbe vue sur la campagne depuis les chambres.
Ne tardez pas à venir la découvrir !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Sous-sol (60 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Dépendances (25 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Béton
  • Isolation : A faire

À savoir

  • Taxe foncière : 1096 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)546155kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 155

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3620,0 € pour 2021

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