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Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12541

197 500 €

  • Honoraires charge vendeur
229 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 176.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, alliant charme et modernité, sur trois niveaux. Idéalement située à Graulhet, à côté de la gendarmerie, dans un quartier calme et résidentiel avec un marché animé sur la place le mardi matin.

Cette maison de 164 m², de style traditionnel au charme de l'ancien, a été rénovée avec soin pour vous offrir de beaux volumes et un confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse vous accueillent chaleureusement. La climatisation assure votre confort optimal. Un accès direct au jardin privé avec dépendance offre un espace extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Au premier et deuxième étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses réparties sur deux paliers, chacunes avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant intimité et confort à toute la famille. Les combles ont été isolés, offrant ainsi la possibilité pour du rangement supplémentaire ou une pièce à aménager selon vos besoins.

Équipée de double vitrage, VMC, climatisation réversible, et reliée au tout à l'égout, cette maison garantit un confort moderne et des économies d'énergie appréciables.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante demeure où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement.

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 231 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Chambre 3 (25,8 m2)
    • Chambre 4 (19,5 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Baignoire
  • Puits
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Toit, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, ,isolation Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : quelques finitions

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2021

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