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maison à vendre 3 pièces - 107 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12533

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 107.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

La Bonne Affaire à Saisir !

À la recherche de votre havre de paix, où luminosité, espace et tranquillité se rencontrent ? Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique en son genre.

Cette maison d'habitation lumineuse et spacieuse, nichée dans un quartier paisible et prisé, vous offre un confort inégalé. Grand séjour salle a manger ouverte sur la cuisine et sur une jolie terrasse. Avec deux chambres généreuses, elle répondra parfaitement à vos besoins et ceux de votre famille.

Vous serez séduits par le vaste garage de 200m², agrémenté d'une pièce de réception polyvalente. Que vous souhaitiez en faire un bureau fonctionnel, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies.

L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme. Une piscine scintillante vous invite à la détente lors des chaudes journées estivales. Le vaste préau aménagé, agrémenté d'un bar extérieur, sera le lieu de rendez-vous idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.

Mais ce n'est pas tout ! Un appartement attenant, déjà loué, constitue un véritable atout financier. Grâce à ce revenu locatif mensuel, vous pourrez aisément couvrir une partie, voire l'ensemble, de vos frais.

De plus, la localisation de cette maison est idéale : vous trouverez des arrêts de bus ainsi que des écoles à seulement 300 mètres, ce qui facilitera le quotidien de votre famille. Pour les amateurs de sport, le stade se trouve également à proximité, offrant ainsi des opportunités d'activités variées. ABRIS CAMPING CAR !!!

Ne laissez pas passer cette opportunité en or. Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété ; elle incarne un mode de vie harmonieux, où confort et rentabilité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 418 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Garage (4,5 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Garage (103 m2)
    • Atelier (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1290,0 € pour 2021

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