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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12943

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à GRAULHET, avec un séjour cocooning, sa salle à manger accueillante, vous y trouverez une cuisine fonctionnelle et lumineuse ainsi que 2 chambres spacieuses à l'étage.
Ce bien atypique vous propose un cadre agréable et calme tout en étant en centre-ville.
Imaginez-vous prendre le café ou partagé un moment convivial au cours d'un repas avec des amis sur sa grande terrasse sans vis-à-vis. De même, vous pourrez bénéficier de ses 2 clims réversibles ainsi que d'une bonne isolation et des doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour votre confort.
Située à proximité des écoles, commerces du centre-ville mais aussi des grandes surfaces, cette maison promet le confort et l'accès à toutes les commodités tel que les lignes de bus, les centres de soins. A seulement quelques pas de l'aire de jeu Bosquet et des Jardins de la Rivière, elle vous offrira un quotidien agréable et pratique. Ce Bien est à voir absolument !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle a manger (14,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dégagement escalier 1 étage (5,1 m2)
    • Couloir étage (3,9 m2)
    • Local

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cumulus de 2020 Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143,0 € et 1547,0 € pour 2021

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