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Maison à vendre 3 pièces - 58 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12749

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
277 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 58.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison plain-pied avec vue dégagée, parfaite pour un premier achat ou un investissement malin.

Cette maison bien pensée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un séjour agréable qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage, le tout dans un cadre paisible.

Grâce à son chauffage individuel électrique et à sa climatisation, le confort est garanti toute l'année. Proche des commerces (Aldi, Lidl, Leclerc), des écoles et du Parc de Nabeillou, cette maison combine praticité et sérénité. Avec quelques rafraîchissements, elle pourrait devenir le cocon parfait.

Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez dès aujourd'hui Century 21 SG Immo à Graulhet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1026 €

À proximité

  • Commerces
  • Promenade autour du lac
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2021

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