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maison à vendre 5 pièces - 171,30 m2 MONTDRAGON - 81

Ref : 12817

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.3 m2 - MONTDRAGON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Agréable maison des années 2001
Dans son écrin de verdure, celle ci saura vous séduire de par son parc, arboré, fleuri et bien entretenu.

Gros coup de cœur pour un jardin japonais qui vous accompagnera jusqu'à l'entrée de la maison.

La visite débute sur une entrée indépendante, avec accès à un cellier et un bureau, De l'autre coté une jolie cuisine ouverte et équipée ( plaque de cuisson, four, hotte.. ). La visite continue avec le séjour salle à manger, où l'on retrouve une magnifique cheminée avec insert bois, de hauts plafonds surplombent la pièce. Au Rez-de-chaussée toujours, deux chambres, une salle d'eau et un grand dressing.
A l'étage, une mezzanine composée d'un bureau, d'une salle de bain et d'une chambre hors loi carrez.

Gros point fort avec un cabinet indépendant de la maison avec parking privé pour soit exercer votre activité, soit transformer en habitation.

Le chauffage est électrique avec des clims réversibles, tout à l'égout, doubles vitrages, isolation des murs et toiture.

A l'extérieur, Piscine semi-enterrée en acier galvanisé avec renfort construit autour, spa trois places, barbecue.

Cabinet, extension d'une chambre et muret encore sous garantis décennale.

5 places de parking dont deux abritées

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Celliet (9,4 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Annexe (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1440,0 € pour 2021

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