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maison à vendre 5 pièces - 152,40 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12191

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.4 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

GRAULHET : Sur les hauteurs de la ville, maison des années 74.

Dès l'entrée du rez-de-chaussée, vous pouvez avoir accès à un grand garage pour 2 voitures.
De plus dans ce garage il y a une cuisine d'été avec accès sur le jardin.
Toujours au Rez-de-chaussée, il y a une chambre avec toilette et salle d'eau, donnant accès direct au jardin par une baie vitrée.

(Ce rez-de-chaussée peut se transformer facilement en appartement ou atelier pour un artisan).

La visite continue à l'étage avec une cuisine aménagée et indépendante, plan de travail en marbre, ainsi qu'une baie vitrée qui donne accès a un balcon filant qui dessert aussi le séjour.
Une pièce à vivre très lumineuse comprenant une cheminée ainsi que clim réversible.

Le coin nuit, distribue trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un toilette indépendant.

Cette maison est sur un joli terrain plat clôturé, arboré.

Pas de gros travaux a prévoir !!!

Double vitrage, clim réversible, isolation récente, façade refaite, tout à l'égout.


A visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 152,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,9 m2)
    • Entrée (14,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Garage (39,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Salle d'eau
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel et clim révers
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2240,0 € pour 2022

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