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maison à vendre 4 pièces - 84,37 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12036

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.37 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

GRAULHET : Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied, lumineuse, se compose d'une entrée avec véranda, 3 chambres, séjour, cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de deux grands garages qui peuvent être aménagés pour une extension de la maison. Le terrain arboré d'une superficie de près de 1500 m², comprend des dépendances et un puits. Après une remise au gout du jour et quelques travaux, ce bien vous offrira tout le confort nécessaire pour votre famille.
A 5 minutes des commerces, des écoles et du centre ville, vous accèderez à l'autoroute A68 en moins de 30 mn, Toulouse à 45 mn, Albi 30mn, Lavaur 15 mn et Castres à 30mn.
Belle opportunité à saisir, n'attendez plus !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 1 469 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Garage (24,0 m2)
    • Cave (3 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Véranda (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Puits
  • Cheminée
  • Terrain arboré
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2022

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