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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12041

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

Ce bien de caractère d'environ 140m², est idéalement situé à proximité du centre-ville de Graulhet. Dans un quartier calme, vous pourrez profiter de son magnifique jardin de près de 1300 m², de ses nombreuses allées « en escalier » et un grand nombre d'essences d'arbres différentes.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée est ouverte sur une salle à manger et un séjour. Le véritable atout de cette maison, l'extension type véranda de 28m², avec sa bibliothèque et ses nombreuses fenêtres apportant une luminosité naturelle, donnant un accès direct au jardin, ainsi qu'à l'atelier de près de 16m² et à la buanderie.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (11 m², 14 m² et 22m²) dont une atypique avec son estrade et son grand placard, ainsi qu'une salle d'eau, le toilette indépendant et un bureau de 8m².

La localisation, les volumes, le calme absolu font de ce bien rare un endroit unique à proximité immédiate des commerces, des écoles accessibles à pied.

A voir absolument !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 291 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Atelier (16,2 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Pièce de vie (28,3 m2)
    • Salle a manger Cuisine (17 m2)
    • Degagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + bois electrique accu electrique et poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 1020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2021

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