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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12041

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

Graulhet : Idéalement située à 5 mn à pied du centre ville, proche de toute commodité et des écoles, cette jolie maison de ville de 140 m² habitables, complétée par une véranda de 28m², un atelier et une buanderie, d'une grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger et un séjour. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Le tout sur un joli jardin structuré, avec des arbres fruitiers et des essences diverses. Celui-ci fera le bonheur des petits comme des grands, un emplacement est spécialement dédié pour y poser une piscine hors-sol de 4 X 8m sans vis à vis.
L'autoroute A68 est à 20 mn, Castres et Albi à 30 mn, Lavaur à 20mn. Belle opportunité à saisir !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 291 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Atelier (16,2 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Pièce de vie (28,3 m2)
    • Salle a manger Cuisine (17 m2)
    • Degagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + bois electrique accu electrique et poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 1020 €

Les performances énergétiques

DPE
255
8
GES
8

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2021

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