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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12599

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Cette maison de 88 m², mitoyenne par le garage, est située dans un quartier calme, près du centre-ville, proche des commerces et des écoles.
En rez-de-chaussée, se trouvent un séjour lumineux de 20 m² avec une cheminée insert, sa cuisine de 10m², une salle d'eau avec WC et une pièce de 10 m² qui selon les besoins, peut servir soit de bureau, soit de chambre. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de 12 et 15m², ainsi qu'une pièce a aménager de 4m², pourquoi pas un dressing ou une seconde salle d'eau ?
Le jardin de 438 m² est entièrement clôturé, une terrasse abritée vous permettra d'en profiter quel que soit le temps !!! Vous trouverez aussi un garage de 39 m², un puits, des dépendances et un poulailler.
Travaux à prévoir : Avec son potentiel à travailler, ce joli bien vous promet un cadre de vie très agréable !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Degagement escalier (3,9 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière fioul 4/5 ans Fenêtre DV PVC RDC 10 ans environ
  • Travaux à prévoir : Fenêtres étage simple vitrage bois Electricite
  • Taxe foncière : 1831 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2680,0 € pour 2021

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