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maison à vendre 8 pièces - 175 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12875

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

A 45 mn de Toulouse, 30 mn de Castres, 25 mn d'Albi, 20mn de Lavaur, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à rénover. elle vous propose 8 pièces sur 175m², dont 5 chambres réparties dans 2 logements indépendants ou non selon vos envies. Idéalement située à proximité de commerces, écoles et loisirs ainsi que des transports en commun , cette demeure attend votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 avec 2 chambres, un séjour de 18m2 avec une cuisine ouverte de 7.22m2, une salle de bain et un WC séparé, un cellier, une buanderie et un garage. Chauffage électrique et sur-vitrage.

Au 1er étage un T4, avec sol en marbre dans l'entrée le couloir et le séjour, 3 chambres, un séjour traversant de plus de 32m2 avec portes fenêtres donnant sur les terrasses, une cuisine séparée, une salle de bain à refaire et un WC séparé, plus un grand garage au rez-de-chaussée. Le chauffage est électrique et les fenêtres en sur-vitrage.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine séparée (11,4 m2)
    • Wc étage (1,4 m2)
    • Couloir étage (6,5 m2)
    • Chambre 1 etage (10,1 m2)
    • Chambre 2 etage (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Terrasse (37,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Travaux à prévoir : Electricité - plomberie - salles de bain - isolation mur et combles - fenêtres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4340,0 € pour 2021

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