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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12597

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Cette charmante maison bien entretenue, est située dans un quartier calme tout en étant proche du centre ville, des commerces, des écoles et collège. Son séjour de 30 m² avec lumière traversante, vous permettra de profiter du jardin l'été avec son accès direct et des belles soirées d'hiver devant la cheminée avec insert. Elle se compose d'une cuisine de 8m² indépendante et fonctionnelle, de 2 belles chambres de 12 et 13 m², d'un bureau (qui a toujours servi de chambre) et d'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Avec son agréable jardin vous pourrez prendre le temps de recevoir quelques amis sur la terrasse autour du barbecue tout en étant à l'abri du soleil grâce à son appentis . Un grand garage vous permettra d'y garer 2 voitures. Vous trouverez aussi une dépendance et un puit avec pompe pour entretenir le jardin.
Joli bien à voir absolument !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Degagement escalier (3,5 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel, clim et insert bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Cheminée
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtre DV PVC en 2018 porte sectionnelle garage électrique de 2021 Clim de l'étage de 2020 Plaque de cuisson neuve 2021 Clim à l'étage Isolation sous les combles soufflée en 2021 Une porte de garage électrique chaudière et cuve fioul de 2018 toiture nettoyée en 2002 isolation comble 12/2020 Année rénovation: 1989
  • Travaux à prévoir : la salle d'eau
  • Taxe foncière : 1312 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1940,0 € pour 2021

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