maison à vendre 4 pièces - 107 m² DAMIATTE - 81

Votre agence Century 21 SG Immo vous présente cette belle maison de 107 m² habitables environ, située en campagne, dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable.

Emplacement idéal ! Située à 5min de la gare ferroviaire qui dessert Toulouse jusqu'à Mazamet pour vous permettre de limiter les déplacements en voiture.

De plus elle est située à moins de 10 min de Graulhet, 5 min du centre ville de Damiatte et moins de 20 min de castres.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec cheminée qui présage de bons moments entre amis ou en famille. De plus, cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce en baie vitrée très lumineuse avec un point d'eau et toilette.

Le coin nuit se poursuit à l'étage, dessert trois grandes chambres dont une chambre avec placards, et une salle d'eau. L'étage est en parquet bois vitrifié.

Le terrain de 1419m² est arboré avec de nombreux arbres fruitiers avec une jolie vue sur la campagne. Il possède également un puits avec une pompe.

De nombreuses dépendances sur le terrain, avec également garage fermé et poulailler / chenil.

Assainissement aux normes, chauffage électrique avec une clim dans le séjour, et un accumulateur à l'étage. De plus il y a également une cheminée avec insert.

Consommation électrique de l'année passée : 1250€ sans utiliser l'insert bois.

Toutes les pièces ont des fenêtres doubles vitrages qui offrent une vue sur la campagne.

Maison unique bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel : terrasse avec vue, cadre arboré et paysagé.

A visiter absolument !!

Point à regarder :

- revoir une partie de l'électricité, remise en conformité, prise avec protection enfant, tableau électrique.

- niveau du gaz, l'installation extérieure à vérifier, le tuyau de gaz intérieur est obsolète et à changer.

- conduit de la cuisinière de la cuisine est aussi à revoir.