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maison à vendre 4 pièces - 82,70 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12466

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.7 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Vous cherchez une maison de plain pied à deux pas du centre ville !!!

Entrez sur cette belle parcelle de 1404m² arborée, divisible et constructible. (CU délivré le 20-02-2023)
Le tout avec son pigeonnier et une belle dépendance pleine de surprise.

Passez la porte pour découvrir une belle pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur 2 belles terrasses de plus de 20m², avec cuisine ouverte et accès au garage.

Pour le coin nuit, le couloir dessert 3 chambres de 9, 10 et 11m².
Egalement une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

L'avantage majeur est que la maison se situe à deux pas du centre ville et des commerces.

Concernant les équipements le bien dispose du tout à l'égout, de double vitrage partout, isolation faite à la construction sur les murs et plafond (Ouate de cellulose soufflée en 2020) et chauffage au fioul. Un store banne électrique (2023)

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 1 404 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Pièce de vie (35 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Abris jardin (9 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Appartement (19,9 m2)
    • Pigeonnier (5,3 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Abris jardin (9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arbre fruitier
  • Barbecue
  • Studio attenant
  • Terrain cloturé
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SDE (2011) et cuisine refaite (2010) En 2020 isolation des combles refaite en 2020 en soufflée ouate de cellulose
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19841kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 29/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2023

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