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maison à vendre 11 pièces - 285 m2 LAVAUR - 81

Ref : 12257

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 285.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

LAVAUR : Très belle maison de 280 m² habitable environ, en centre ville, tout en étant au calme dans un écrin de verdure. L'entrée dévoile le volume des pièces. Un vaste espace de vie étendu par un balcon filant.
La cheminée présage de bons moments entre amis ou en famille. La cuisine de 16 m² environ est aménagée et équipée avec son cellier elle aussi ouvre sur un balcon.
Le coin nuit, dessert quatre grandes chambres avec placards, deux salles de bains avec baignoire et l'autre douche. Un bureau.
L'accès au sous sol est avantageux grâce à un ascenseur privatisé capable d'accueillir 4 à 5 personnes.
Le sous sol se compose d'un atelier, d'un salon, d'une cuisine à aménager et enfin de trois chambres avec salle d'eau également. Tél deux appartements indépendants.

Le tout sur un joli terrain d'environ, 2200 m², avec un parking et garage.

Cette jolie maison, est prête à accueillir une grande famille.
Elle saura vous séduire par sa géolocalisation avantageuse et son charme

A visiter absolument.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 2 169 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Chambre (9 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Couloir (20,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cave (12,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Atelier (12,6 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central chaudière fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage isolation mode de chauffage rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22670kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630,0 € et 7680,0 € pour 2022

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