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maison à vendre 6 pièces - 157 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12188

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

GRAULHET : Sur les hauteurs de la ville, maison des années 70/80 non mitoyenne.
Dès l'entrée du rez-de-chaussée, vous pouvez avoir accès à un grand garage (pour 2 voitures avec un portail d'une hauteur de 2.59m). Une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie, atelier avec accès au jardin (55 m² + 18 m²). Un toilette avec lavabo.
(Ce rez-de-chaussée peut se transformer facilement en appartement ou atelier pour un artisan).
La partie habitable se situe au premier étage. Une cuisine aménagée avec son cellier, une pièce à vivre de 35 m² avec 2 portes fenêtres qui donnent sur un balcon.
Le coin nuit, distribue quatre belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque, un toilette indépendant.
Cette maison est sur une parcelle de 838 m² avec un jardin clôturé un puits des arbres fruitiers.
Double vitrage, clim réversible, tout à l'égout. Consommation électrique chauffage compris 1600 € par an factures à l'appui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 838 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (8,1 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Entrée (12,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Atelier (55 m2)
    • Piece à amenager (18,4 m2)
    • Piece à amenager (12,5 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arbre fruitier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité devis dans docs
  • Taxe foncière : 2443 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900,0 € et 3970,0 € pour 2022

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