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maison à vendre 8 pièces - 233 m2 LABESSIERE CANDEIL - 81

Ref : 12139

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 233.0 m2 - LABESSIERE CANDEIL - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

AXE GAILLAC / GRAULHET, sur la commune de Labessière Candeil à 10 mn de l'A 61. Grande maison familiale de 250 m² avec piscine sur un terrain de 2 hectares environ.
Cette maison se compose en rez-de-jardin, d'une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée qui s 'ouvre sur une loggia, une salle à manger avec son grand salon de 50 m² lumineux avec une cheminée. Cette belle pièce à vivre s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et son pool house.
Le coin nuit : deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette indépendant. Le tout avec vue sur la campagne.
Un magnifique escalier en bois sur mesure vous amène à l'étage sur un dégagement qui dessert trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et un toilette indépendant.
Le sous sol de 100 m² comprend, un cellier, une buanderie, un toilette, une chaufferie et un grand garage avec portail automatique.
L'extérieur, l'espace piscine est un véritable lieu de vie avec son pool house et sa cave à vin, vestiaire (douche, toilette). Le terrain est plat, clôturé en partie, un box à chevaux (pour2), un chenil, un abri pour les outils de jardin complètent cette propriété.

Beaux éléments d'architecture, parquet chêne, moulure, cheminée, belle hauteur sous plafond.

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Vue globale

  • Surface totale : 503 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 19 595 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,2 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Cuisine séparée (20,1 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle a manger (20 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Dégagement (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Baignoire
  • Cheminée
  • Douche
  • Portail motorisé
  • Terrain arboré
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage
  • Travaux à prévoir : Elec, rafraichir
  • Taxe foncière : 2540 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20858kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540,0 € et 4820,0 € pour 2022

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