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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 GRAULHET - 81

Ref : 11800

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

Idéalement située sur les hauteurs de Graulhet avec vue dégagée, cette maison sur sous-sol complet est composée d'un séjour/salon qui s'ouvre sur une belle terrasse donnant un esprit plain-pied coté jardin. Une cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placard sont au même niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. De plus, elle a la particularité d'avoir deux autres chambres mansardées.
Le sous sol de 75 m² se compose d'un garage de 39 m², de deux pièces de 13.30m² et 5.66 m² et une buanderie de 9.65 m². Le tout sur une parcelle de 919 m² arborée et clôturée avec un puits. Quelques travaux sont prévoir.
Ce bien vous offrira un joli cadre de vie dans un quartier calme proche des écoles, des commerces, du cinéma et de la promenade au bord du DADOU.
A voir absolument !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 919 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière élèctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1597 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
258
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2450,0 € pour 2022

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