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maison à vendre 6 pièces - 105,29 m2 GRAULHET - 81

Ref : 11774

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.29 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 105 m² à Graulhet !

Cette maison, située entre Albi et Toulouse, à proximité des commerces et écoles, vous propose de belles prestations.

Pour commencer la visite, vous arriverez sur un agréable séjour qui vous mènera sur une cuisine ouverte aménagée et équipée !

Vous trouverez par la suite une superbe véranda qui illumine le rez-de-chaussée qui donne sur votre terrasse de 26 m².

Continuons au 1er étage où nous avons deux grandes chambres avec du rangement et dont une avec un bureau. Vous trouverez aussi une salle d'eau refaite avec goût !

Pour la suite, le 2e étage se compose d'un bureau et d'une grande chambre !

D'un point de vue technique, la maison est chauffée par des climatiseurs réversibles à chaque étage, l'électricité a été refaite récemment ainsi que la toiture et la façade !

Terminons la visite avec l'extérieur où vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse très agréable et ainsi faire des grillades avec un joli barbecue.

Vous trouverez au fond de la terrasse une dépendance ou vous pourrez stocker du matériel ou en faire un atelier !

Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la maison donc n'hésitez pas et venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 135,8 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • sejour salon (31 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Véranda (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Cour et rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Douche
  • Terrasse
  • Volets roulants solaires
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, éléc, plomberie, façade, double vitrage, Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 970,0 € pour 2021

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