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maison à vendre 4 pièces - 79,78 m2 MONTDRAGON - 81

Ref : 11659

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.78 m2 - MONTDRAGON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Située au cœur du Tarn dans le village médiéval de Montdragon, proche des écoles, de l'épicerie "dépôt de pain" et du point "poste", cette maison atypique mitoyenne sur un côté, a un potentiel certain avec des possibilités de réaménagement. Elle se présente sur 3 niveaux. En très bon état, avec un séjour cuisine de 25m2, elle comprend 3 chambres (ou 2 chambres et un salon, selon l'utilité), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également un demi sous-sol, dont vous apprécierez son grand garage avec cour et un espace buanderie.
L'isolation complète ainsi que l'électricité ont été refaites en 2001 et 2002. Le chauffage est électrique avec une clim réversible dans le séjour.
Le tout est agrémenté d'un joli terrain avec puits, qui se trouve en sortie de village. Idéal pour un investisseur avec gestion locative.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Pièce de vie (25 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Garage (49,0 m2)
    • Cour (32,8 m2)
    • Combles (24,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + electrique electricité
  • façade : Crépi

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1260,0 € pour 2021

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