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maison à vendre 12 pièces - 268 m2 ST GAUZENS - 81

Ref : 11700

339 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 268.0 m2 - ST GAUZENS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Au calme avec vue à imprenable sur la campagne vallonée de Saint Gauzens, cette belle maison spacieuse avec piscine sans vis à vis est située sur une colline avec un terrain de 6240 m² entièrement clos .
La maison dispose d'un grand séjour de 75 m² avec insert, avec lumière traversante donnant accès à 2 terrasses couvertes très agréables, d'une cuisine indépendante dinatoire, un bureau/bibliothèque, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, d'une salle de jeux de 40m² , d'une buanderie, et d'un grand garage.
Elle pourrait parfaitement convenir pour un projet de maison d'hôtes, idéale pour une grande famille. L'accès à la A68 est à 15 km, vous serez à Toulouse en 45 mn, Graulhet en 10 mn et Lavaur en 10 mn,
Maison à voir absolument !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 6 240 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (74,8 m2)
    • Piece à amenager (10,7 m2)
    • Salle de bain (10,7 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Mezzanine (42,1 m2)
    • Garage (52,5 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cuisine équipée (13,5 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Baignoire
  • Cheminée
  • Douche
  • Piscine
  • Terrain cloturé
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement.
  • Taxe foncière : 2415 €

À proximité

  • Autoroute : 10 / 15min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/11/2021

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