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maison à vendre 9 pièces - 360 m2 GRAULHET - 81

Ref : 11798

420 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 360.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier de 360 m² comprend une maison bourgeoise de 260 m² et 2 logements locatifs de 50 m² chacun, idéalement situés à 45mn de Toulouse, 40 mn d'Albi et 20 mn de l'autoroute A68.

La maison principale est une jolie demeure Graulhétoise comprenant 2 étages, proche des commerces, des écoles et du Collège. Ce bien rare avec piscine et jardin sans vis à vis, se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine, séjour, salle à manger et un espace bibliothèque. Au premier étage, vous découvrirez un grand bureau bibliothèque, deux belles chambres, dont une avec une jolie salle de bain privative style 1920 et la seconde avec une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez deux autres belles chambres et une salle d'eau.

Les 2 logements T2 avec locataires en place, ont leur propre sortie indépendante située à l'arrière de la maison sans vis à vis avec celle-ci.

Cet ensemble immobilier présente aussi la particularité d'avoir des panneaux photovoltaïques en toiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Degagement escalier (7,4 m2)
    • Autre (10,6 m2)
    • Salle a manger Cuisine (27,1 m2)
    • Degagement escalier (7,4 m2)
    • palier (17,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Degagement escalier (7,4 m2)
    • palier (5,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Placards (1,8 m2)
    • Placards (1,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : le local technique de la piscine en 2020
  • Taxe foncière : 3200 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 10 décembre 2012
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 148
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 10/12/2012

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