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maison à vendre 8 pièces - 360 m2 FIAC - 81

Ref : 12185

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 360.0 m2 - FIAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

FIAC : BIEN D'EXCEPTION au cœur du Tarn, dans son écrin de verdure ; cette superbe bâtisse, spacieuse avec sa piscine chauffée et son balcon panoramique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées.
Idéalement située, à proximité des autoroutes, 45 mn de Toulouse, 30 mn d'Albi et 10 mn de Lavaur et Graulhet, centre équestre et terrain de Golf. Cette imposante demeure de 360m² avec ses beaux volumes et tout le confort comprend, un beau séjour lumineux, un salon cosy où vous pourrez profiter avec sérénité, durant vos soirées d'hiver, d'un poêle à bois, une grande cuisine avec ses nombreux rangements, 3 chambres dont à l'étage, une suite parentale avec son espace privatif entièrement dédié, spacieux avec petit salon, grand dressing et salle de bain/douche/WC.
Pour compléter le tout, un agréable appartement de 90 m² environ, avec sa magnifique véranda privative et sa vue dégagée, sa cuisine aménagée, son séjour lumineux, deux chambres dont une avec salle d'eau, vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou de l'utiliser comme gîte !!!
Vous trouverez également un espace pour faire votre salle de sport avec un accès direct à la piscine et sa terrasse. mais aussi un local dédié pour la chaufferie et les rangements divers pour l'entretien du jardin.
De nombreuses et belles prestations sur un parc de près de 19 000 m² arboré avec un hangar, des volières, et petit appentis, à voir absolument sans tarder !!
FIAC: EXCEPTIONAL PROPERTY in the heart of the Tarn, in its green setting; this superb building, spacious with its heated swimming pool and panoramic balcony, with stunning views of the surrounding countryside and the Pyrenees.
Ideally located, close to the motorways, 45 minutes from Toulouse, 30 minutes from Albi and 10 minutes from Lavaur and Graulhet, this imposing house of 360m² with its beautiful volumes and all the comfort compend, a beautiful bright living room, a cozy living room where you can settle, for your winter evenings, warm in front of its wood stove, a large kitchen with its many storage spaces, 3 bedrooms including upstairs, a master suite with its private space fully dedicated, spacious with small living room, large dressing room and bathroom / shower / WC.
To complete the whole, a pleasant apartment of about 90 m², with its magnificent private veranda and its unobstructed view, its fitted kitchen, its bright living room, two bedrooms, one with bathroom, will allow you to welcome your friends, your family or to use it as a cottage !!!
You will also find a space to make your gym with direct access to the pool and its terrace. but also a dedicated room for the boiler room and various storage for the maintenance of the garden.
Many beautiful services on a park of nearly 19,000 m² with trees with a hangar, aviaries, and small lean-to, to see absolutely without delay !!

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Vue globale

  • Surface totale : 431 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Surface terrain : 18 940 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,3 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement escalier (5,0 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Balcon (23,4 m2)
    • Suite parentale (26,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 3 (31,9 m2)
    • Salle de bains (16,3 m2)
    • Lingerie (5,9 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Placards (3,6 m2)
    • Combles (9,9 m2)
    • Degagement escalier (4,1 m2)
    • Hall (13,3 m2)
    • Salle de jeux (27,2 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Local (17,1 m2)
    • Cellier (11,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine séparée (12,8 m2)
    • Véranda (23,7 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Placards (2,0 m2)
    • Couloir (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Crépi non peint
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Terrain arboré
  • Insert
  • Vmc
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3725,0 € et 5040,0 € pour 2022

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