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maison à vendre 6 pièces - 140 m² GRAULHET - 81

Ref : 11810

299 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo

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Description

L'agence Century 21 SG Immo, vous propose de venir découvrir cette Très belle maison des années 70 de 150 m² habitables environ. Cette jolie maison saura vous séduire par son architecture atypique et sa géolocalisation avantageuse.
Située sur les hauteurs de la ville de Graulhet, vous découvrirez une vue magnifique. Le tout dans un écrin de verdure.

L'entrée dévoile le volume des pièces.
Un vaste espace de vie de 46 m² très lumineux de part la présence de nombreuses baies-vitrées avec l'ouverture sur un balcon filant qui dessert également les chambres.
La grande cheminée à foyer ouvert présage de bons moments entre amis ou en famille.

La cuisine de 13.5 m² est aménagée et équipée avec son cellier.

Je vous laisse continuer la visite avec le coin nuit, deux grandes chambres avec placard dont une avec une mezzanine.
De plus présence d'une salle de bains avec baignoire, placard et double vasque. En terminant par une magnifique suite parentale. Avec salle d'eau, toilette. Le tout avec une grande baie vitrée qui rend la pièce très lumineuse.

Le sous sol se compose d'un garage de 30m² avec baie-vitrée et volet roulant automatique, d'une buanderie, d'une chaufferie et salle d'eau, toilette.

Le terrain de 5 823 m² est arboré avec une jolie vue sur la campagne.

Il y a quelques travaux à réaliser sur la piscine.

Chauffage central au fioul, clim réversible, cheminée.

La maison est entièrement sécurisée.

Maison unique bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel : terrasse avec vue, cadre arboré et paysagé.

Contacter nous : Agence CENTURY 21 SG Immo 05 63 34 13 21 sg.graulhet@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 5 823 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (46 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Salle d'eau (9,2 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Chaufferie (12,8 m²)
- Garage (30 m²)
- Salle deau (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2720,0 € pour 2021

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