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maison à vendre 6 pièces - 138 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12991

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125700€
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Située à 45 mn de Toulouse, 25 mn d'Albi et 30 mn de Castres, Charmante maison familiale à vendre à Graulhet. Avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille avec son séjour comprenant une cheminée et sa climatisation mobile.
Cette demeure de 140m² saura vous séduire par son potentiel et son jardin. Un rafraîchissement à votre goût sera nécessaire pour en faire un cocon douillet. Profitez de la véranda pour des moments de détente, même en été avec le confort d'une climatisation mobile.
Un garage est également à votre disposition. Proximité avec commerces, écoles et parcs, elle offre un cadre de vie agréable.
N'attendez plus, venez la découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Véranda (27,2 m2)
    • Degagement escalier (2,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2870,0 € pour 2021

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