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maison à vendre 4 pièces - 135 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12675

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 135.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

" LE COCON FAMILIAL "

Century21 SG-IMMO vous propose cette
charmante maison de plain-pied, située dans un hameau calme, proche des commodités.

Située à 2 min du centre ville de Graulhet, à 15 min de Réalmont et 30 min d'Albi.

Entrez et découvrez des pièces de vies spacieuses, comprenant une cuisine indépendante et un vaste séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, donnant sur la terrasse couverte.

Côté nuit, vous trouvez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante.

Le plus : une salle de bain spacieuse et lumineuse offrant beaucoup de possibilité d'aménagement.

À l'extérieur, vous profitez de la terrasse couverte et de la grande cour sans vis-à-vis.

Idéale pour une vie paisible et pratique.

DPE en C, rafraîchissement à prévoir.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021

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