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maison à vendre 7 pièces - 214,10 m2 DAMIATTE - 81

Ref : 12558

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 214.1 m2 - DAMIATTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

L'agence Century 21 SG Immo, vous propose cette grande maison de village, des années 1970. Située à Damiatte.
Charmante, cette maison de 220 m² habitables sur une parcelle de 3710 m² saura vous séduire.

La visite commence au Rez-de-chaussée, avec un grand séjour salle à manger de 50 m². Possède une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de 22 m² très agréable avec vue sur la piscine. La pièce est très lumineuse et dessert également la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 19 m², qui donne accès au jardin.

Toujours au Rez-de-chaussée, il y a trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant.

Pour terminer avec le Rez-de-chaussée, la maison possède aussi un grand garage de 44 m² avec portail automatique où l'on peut facilement garer deux voitures.

Il y a également une cave de 8 m² fraîche, idéal pour les amateurs de bons vins.

La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres, qui possède chacune un placard, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant.

Le tout sur une magnifique parcelle de terrain de 3710 m² avec grande piscine au chlore de 12 m sur 6, un terrain de tennis avec terre battue à débroussailler. Et magnifique, parc arboré.
Sur la parcelle, il y a également un puits, avec arrosage automatique intégré

La maison est très économe, l'eau chaude est chauffée, grâce aux panneaux solaires positionnés sur le toit, si besoin c'est le fioul qui prend le relais, le reste du chauffage est pompe à chaleur mais aussi une chaudière fioul. La consommation annuelle du fioul s'élève à 700 € par an.

La pièce principale est majoritairement chauffée grâce au poêle à bois datant de 2021.
Les fenêtres sont en doubles vitrages changées en 2022.

Gros plus pour le secteur, puisqu'elle est située à proximité de toutes les commodités, 100m de l'école primaire, 3 mn de la gare de train qui dessert Toulouse jusqu'à Mazamet, transport scolaire, club de sport

Il s'agit d'une réelle opportunité à saisir !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 287 m2
  • Surface habitable : 214,1 m2
  • Surface terrain : 3 710 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (14 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Combles (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central individuel fuel + insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390,0 € et 4660,0 € pour 2021

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