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Maison à vendre 6 pièces - 151,35 m² GRAULHET - 81

Ref : 13426

240 000 €

Honoraires charge vendeur

319 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 151.35 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo

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Description

A découvrir absolument, cette charmante maison d'environ 150 m² habitables avec garage plus un appartement indépendant d'environ 44m², le tout niché sur les hauteurs de Graulhet dans un secteur calme !
Vous pourrez profitez d'un magnifique point de vue depuis un joli terrain arboré de 2024 m².
La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une pièce de vie, cuisine et une salle de bains.
Quant à l'appartement, il est composé d'une cuisine, pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, parfait pour vos adolescents ou recevoir vos amis !
À seulement quelques minutes en voiture des commerces et écoles, profitez également de la proximité du Lac de Nabeillou pour vos moments de détente.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

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Vue globale

Surface totale : 192,8 m²
Surface habitable : 151,4 m²
Surface terrain : 2 024 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,0 m²)
- Séjour (30,8 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Cellier (9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Salle de bain et douche (4,9 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 1 (15,0 m²)
- Garage (41,5 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle deau (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + clim electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2371 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2443,0 € et 3305,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

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