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Maison à vendre 6 pièces - 151,35 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13426

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 151.35 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

A découvrir absolument, cette charmante maison d'environ 150 m² habitables avec garage plus un appartement indépendant d'environ 44m², le tout niché sur les hauteurs de Graulhet dans un secteur calme !
Vous pourrez profitez d'un magnifique point de vue depuis un joli terrain arboré de 2024 m².
La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une pièce de vie, cuisine et une salle de bains.
Quant à l'appartement, il est composé d'une cuisine, pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, parfait pour vos adolescents ou recevoir vos amis !
À seulement quelques minutes en voiture des commerces et écoles, profitez également de la proximité du Lac de Nabeillou pour vos moments de détente.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,8 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Surface terrain : 2 024 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bain et douche (4,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Garage (41,5 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443,0 € et 3305,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

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