Maison à vendre 4 pièces - 138,90 m2 GRAULHET - 81
Ref : 13364
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de ville en bon état général, offrant une surface agréable et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'habitation principale se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès à un petit balcon, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau récente.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage et a été régulièrement entretenue.
À l'extérieur, un terrain vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable.
Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'habitation principale se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès à un petit balcon, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau récente.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage et a été régulièrement entretenue.
À l'extérieur, un terrain vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable.
Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,9 m2
- Surface habitable : 138,9 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (25 m2)
- Suite parentale (22,6 m2)
- Garage (40 m2)
- Cellier (6,3 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Degagement (6 m2)
- Chambre 1 (18,4 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs, plafond et double vitrag
À savoir
- Travaux récents : Isolation en laine soufflée 2018-19 / Portail garage neuf 2024 / Isolation plancher par des plaques de polystyrène dans le garage et le cellier / DV PVC 2024 toutes les fenêtres et porte d'entrée / salle d'eau de l'étage refaite en 2020 Année rénovation: 2005
- Travaux à prévoir : Electricité à refaire totalement Chaudière Fioul Mise au goût du jour (peinture...)
- Taxe foncière : 1950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
