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Maison à vendre 8 pièces - 177,45 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13290
maison à vendre - 8 pièces - 177.45 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC PISCINE POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Au cœur du Tarn, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale atypique de 177 m² vous offre un cadre de vie agréable et le potentiel d'un lieu unique à personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle vous séduira par sa grandeur, sa luminosité.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille :
3 grandes chambres, modulables selon vos besoins (ou une salle de jeux et deux chambres).
Une cuisine aménagée, indépendante et spacieuse.
Un séjour lumineux avec poêle à granulés, directement relié au jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter de la terrasse.
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant,
Et un atout supplémentaire : une cave de 14 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin.
À l'étage :
Un bureau,
2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un espace intime et confortable pour les parents.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Une piscine, terrasses pour profiter du soleil.
La véranda, véritable prolongement de la cuisine, idéale pour les repas et moments conviviaux.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et pourquoi cette maison est unique :
Son grand volume intérieur, modulable selon vos besoins, ses espaces extérieurs généreux et son cadre sécurisé,
Une maison rare sur le marché, spacieuse, atypique et pleine de charme.
Elle n'attend plus que vous.
À visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 177,5 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Suite parentale (38,3 m2)
    • Chambre 5 (18,1 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Veranda (18,6 m2)
    • Couloir étage (7,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement escalier (2,9 m2)
    • Cave (14,1 m2)
    • Terrasse (74 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois individuel bois poêle à granules
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafond et double vitrag

À savoir

  • Travaux récents : Piscine 3x6 de 2021 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : des finitions
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

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