Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 GRAULHET - 81
Ref : 13777
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
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Description
Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement bien entretenue se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des commerces. Son vaste terrain de 2 800 m² est délimité par une haie protectrice.
La partie vie s'articule autour d'un séjour spacieux dont les larges ouvertures donnent sur la terrasse de 50 m² exposée plein sud, sur laquelle vous pourrez prendre tous vos repas d'été ! L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables, offrant un cadre de vie fonctionnel à l'étage. Le sous-sol est quant à lui dédié aux aspects pratiques avec un garage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière de 2019.
Le jardin arboré est une véritable invitation à la nature. Grâce à son puit fonctionnel, vous pourrez créer et entretenir un potager généreux de manière très économique. La propriété est parfaitement complétée par un double appentis pour vos véhicules, un abri pour votre matériel de jardin ainsi qu'un chenil, offrant ainsi une solution de rangement adaptée à chaque besoin.
La partie vie s'articule autour d'un séjour spacieux dont les larges ouvertures donnent sur la terrasse de 50 m² exposée plein sud, sur laquelle vous pourrez prendre tous vos repas d'été ! L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables, offrant un cadre de vie fonctionnel à l'étage. Le sous-sol est quant à lui dédié aux aspects pratiques avec un garage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière de 2019.
Le jardin arboré est une véritable invitation à la nature. Grâce à son puit fonctionnel, vous pourrez créer et entretenir un potager généreux de manière très économique. La propriété est parfaitement complétée par un double appentis pour vos véhicules, un abri pour votre matériel de jardin ainsi qu'un chenil, offrant ainsi une solution de rangement adaptée à chaque besoin.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 122 m2
- Surface terrain : 2 823 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Couloir (14,6 m2)
- Chambre 4 (9,1 m2)
- Wc 2 (2,2 m2)
- Garage (43 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel fuel fioul
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Toit, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1713,2 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Vincent
arranz
EI, agent commercial (RSAC 931465090)
