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4 pièces - 156 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13369

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 156.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

À Graulhet, découvrez cette maison rare sur le secteur, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable où l'on se sent immédiatement bien. Implantée sur un terrain de près de 2000 m², elle permet de profiter d'un grand espace extérieur tout en restant à l'abri des regards. Son agencement fluide et son absence de mitoyenneté offrent une belle sensation de liberté et de confort. À l'intérieur, de vastes pièces baignées de lumière composent cette maison aux finitions impeccables. Elle dispose de trois grandes chambres de 22 m², 16 m² et 12 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Côté pratique, elle est équipée du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La maison est propre et prête à être habitée. Un véritable atout de cette propriété est son garage fermé et son carport, offrant un espace de stationnement total de 50 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison est une opportunité rare, une véritable exception sur le marché. Il ne reste plus qu'à la visiter pour en tomber sous le charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Sas entrée (11,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Degagement (14 m2)
    • Cellier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau (pompe à chaleur)
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3340,0 € pour 2023

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