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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 DAMIATTE - 81

Ref : 12976

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - DAMIATTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

AMOUREUX DU CALME, DE LA CAMPAGNE ET DES GRANDS ESPACES, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS.
Si vous appréciez la randonnée et la nature au quotidien, vous serez immédiatement séduits par cette maison de 138 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 3 627 m², agrémenté d'une piscine.
Située à deux pas d'un circuit boisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre, de deux chambres, d'une belle cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un très grand cellier à usage de cave et conserverie. Un grand garage complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un point d'eau, ainsi qu'une véranda offrant un point de vue imprenable sur la nature environnante un véritable espace de détente à toute saison.
Un bien rare, idéal pour une vie au vert, alliant espace, tranquillité et qualité de vie.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 3 627 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine équipée (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir rdc (8 m2)
    • Chambre 1 rdc (13,4 m2)
    • Chambre 2 rdc (14,2 m2)
    • Chambre 1 etage (16,5 m2)
    • Chambre 2 etage (15,4 m2)
    • Appenti (15 m2)
    • Cage escalier
    • Cellier (14,0 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Veranda (14 m2)
    • Terrasse avant (72 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversi, électrique, bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arbre fruitier
  • Barbecue
  • Terrain cloturé
  • Terrain arboré
  • Volets roulants élec
  • Terrasse
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979
  • Travaux à prévoir : conformité capacité fosse, rafraîchissement peinture, tubage de la cheminée avec insert central
  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5460,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

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