Maison à vendre 3 pièces - 94,27 m2 GRAULHET - 81
Ref : 12743
66 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Exclusivement chez Century 21 Graulhet, découvrez un bien rare à ne pas manquer : une maison en pierre entièrement à rénover, offrant un charme authentique et des volumes bruts qui laissent libre cours à votre imagination.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, et de combles pouvant être aménagés pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le jardin, avec dépendance et accès voiture, ajoute un vrai plus à cette propriété, idéale pour créer un lieu de vie confortable et fonctionnel.
Parfaite pour un investisseur, un premier achat ou un placement patrimonial, cette maison bénéficie d'un emplacement dans un secteur très recherché en location, ce qui garantit un fort potentiel locatif. La rénovation pourra également permettre de profiter de dispositifs de défiscalisation, renforçant encore l'intérêt et la rentabilité de ce projet.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Graulhet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison en pierre.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, et de combles pouvant être aménagés pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le jardin, avec dépendance et accès voiture, ajoute un vrai plus à cette propriété, idéale pour créer un lieu de vie confortable et fonctionnel.
Parfaite pour un investisseur, un premier achat ou un placement patrimonial, cette maison bénéficie d'un emplacement dans un secteur très recherché en location, ce qui garantit un fort potentiel locatif. La rénovation pourra également permettre de profiter de dispositifs de défiscalisation, renforçant encore l'intérêt et la rentabilité de ce projet.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130,1 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,4 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre (22,6 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Couloir étage (2,0 m2)
- Combles amenageables (33,9 m2)
- Sas jardin (1,9 m2)
- Entrée (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : À réaliser
- Façade : Crépi
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : elec, isolation, toiture, menuiserie
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
