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Maison à vendre 18 pièces - 458,94 m2 ST GAUZENS - 81

Ref : 12205

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 18 pièces - 458.94 m2 - ST GAUZENS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

**À Vendre grande propriété à Saint Gauzens**
Ce grand corps de ferme, comprend deux maisons d'habitation sur une parcelle de terre d'environ 7800 m² avec possibilité de négocier d'autres parcelles si besoin.
Idéal pour un projet de gîtes ou pour le regroupement d'une grande famille, vous trouverez ainsi une grande et belle bâtisse en pierre à rénover avec de beaux volumes et des fenêtres double-vitrage déjà en place. Elle comprend : une cuisine, une salle à manger, un séjour, 5 chambres dont une en rez-de chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
La seconde maison de 130 m² est une ancienne étable restaurée dans les années 2000. Elle se compose d'un grand séjour avec clim et insert, d'une cuisine aménagée, 4 chambres, et double vitrage PVC.
En pleine campagne isolée au milieu des champs et sans voisinage proche, cette propriété vous offrira un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain verdoyant et arboré.
Les écoles sont à moins de 5 mn en voiture, les commerces et commodités se trouvent à 10 mn sur Graulhet ou Lavaur, et l'accès à l'autoroute en direction de Toulouse ou Albi se fait en moins de 15 mn.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 783 m2
  • Surface habitable : 458,9 m2
  • Surface terrain : 7 780 m2
  • Nombre de pièces : 18
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Cellier (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Hall (10,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Degagement (0,6 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Degagement escalier (2,3 m2)
    • Terrasse (26,4 m2)
    • Garage (30,3 m2)
    • Appenti (17,2 m2)
    • Garage (95 m2)
    • Hangar (116 m2)
    • Entrée (36,3 m2)
    • Cellier (25,8 m2)
    • Salle deau (7,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Arriere cuisine (10,6 m2)
    • Salle a manger (25,6 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Degagement escalier (9,1 m2)
    • Palier (37,1 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Chambre 3 (24,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Chambre 4 (27,1 m2)
    • Chambre 5 (29,1 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Grenier (182,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel et clim révers climatisation et insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Briques, pierres et enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Electricité dans maison en pierre - raffraichissement
  • Taxe foncière : 4986 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390,0 € et 4635,0 € pour 2021

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