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Maison à vendre 11 pièces - 236 m2 GRAULHET - 81

Ref : 14211

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
390 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 11 pièces - 236.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

MAISON FAMILIALE DE 236 M² AVEC TERRAIN DE 757 M² ET DOUBLE ACCÈS

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale développant environ 236 m² habitables sur une parcelle de 757 m².

Elle se compose de 11 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment 4 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces de vie permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou même un investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces verdoyants environnants.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz récemment remplacé ainsi que de menuiseries en double vitrage sur une partie de l'habitation.

Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : les volumes existants permettent d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. La double entrée de la propriété offre également de nombreuses perspectives d'utilisation et de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (12,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Appartement
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle deau (7 m2)
    • Suite parentale (17,0 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • Dégagement (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14724kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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