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Immeuble à vendre 356 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13894

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205720€
351 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 356.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville, parfait pour un investissement locatif.

Ce bien se compose de deux appartements:
- Un appartement T3 de 88 m2.
-Un appartement T3 de 82 m2, loué, assurant un revenu immédiat.

Vous bénéficierez également d'un local commercial spacieux de 186m2, actuellement disponible à la location, offrant un fort potentiel de rendement supplémentaire.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités, avec une belle visibilité pour le local commercial.

Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité et potentiel de valorisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 356 m2

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  • Taxe foncière : 3738 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2685,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyprien barriquand EI, agent commercial (RSAC 930434550)

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