Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 GRAULHET - 81
Ref : 13812
198 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 184890€
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Description
MAISON AVEC REVENU LOCATIF INVESTISSEZ TOUT EN HABITANT !
Située dans un quartier calme de Graulhet, cette maison d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 3 chambres, ainsi que d'une petite véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un terrain de 486 m², parfait pour les moments de détente en famille.
La propriété dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Atout supplémentaire : un appartement (70m²) actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif et d'apporter une aide au financement du bien.
Emplacement calme, proche des commodités et des écoles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter..
Située dans un quartier calme de Graulhet, cette maison d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 3 chambres, ainsi que d'une petite véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un terrain de 486 m², parfait pour les moments de détente en famille.
La propriété dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Atout supplémentaire : un appartement (70m²) actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif et d'apporter une aide au financement du bien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 486 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,7 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Couloir (10,6 m2)
- Salle deau (5,7 m2)
- Placard couloir étage (0,9 m2)
- Véranda (8,9 m2)
- Garage (30,9 m2)
- Piece a definir (32,7 m2)
- Abris jardin (10,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Central chaudière
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5810,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laurent
papaïx
EI, agent commercial (RSAC 935296533)
