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Maison à vendre 8 pièces - 318 m² DAMIATTE - 81

Ref : 13617

349 800 €

Honoraires charge vendeur

321 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 8 pièces - 318.0 m2 - DAMIATTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo

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Description

Proximité gare, 50mn de Toulouse, 30 de Castres,
Deux logements avec entrée et stationnements privatifs.

Propriété de caractère d'environ 319m² habitables sur un terrain arboré de 2164m² avec garage attenant à la maison d'environ 53m².
Une seconde habitation de 60m² avec entrée indépendante et garage.

La Propriété principale :

- une cuisine indépendante et une arrière cuisine pour plus de fonctionnalité.
- un superbe salon menant à un agréable séjour lumineux avec sa cheminée et son accès à la terrasse.
- une chambre spacieuse avec salle de bain d'environ 40 m2 agrémentée d'une grande baie vitrée.
- 4 grandes chambres dont deux avec leurs salles de bain privatives.
- En sus, une salle d'eau complétée d'une pièce à aménager à votre guise (bureau, dressing).
- un garage de 53 m2
- chaudière au fioul, poêle à granules et chauffe-eau thermodynamique solaire.

La Maisonnette d'environ 60 m² habitables :

Idéale pour héberger des hôtes ou générer un revenu locatif,

- chambre, séjour, cuisine,
- un garage
- Volets roulants
- Chaudière fioul central

Cette propriété offre une qualité de vie rare

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Vue globale

Surface totale : 503 m²
Surface habitable : 318 m²
Surface terrain : 2 164 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,5 m²)
- Salon (22,6 m²)
- Séjour (32 m²)
- Degagement escalier (26,2 m²)
- WC (0,7 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Arriere cuisine (23 m²)
- Dégagement escalier 1 étage (3 m²)
- Suite parentale (40 m²)
- Palier (12,4 m²)
- Chambre (22,7 m²)
- Chambre (23 m²)
- Pièce à définir (17,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Suite parentale (33 m²)
- Suite parentale (30,2 m²)
- Garage (53,4 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Chambre (22 m²)
- Degagement (2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Garage 2 (25,2 m²)
- Hangar (46 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel chaudière poêle à granulés + fioul
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : A faire

À savoir

Travaux récents : Electricité revue notamment dans le second logement Tuiles crochetées
Taxe foncière : 2970 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640,0 € et 6340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Betty guezennec EI, agent commercial (RSAC 819329459)

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