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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13614

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage Graulhet

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Graulhet, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux services, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

L'étage accueille l'espace nuit composé de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :
Jardin entièrement clos de 468 m², idéal pour les enfants et les animaux.
Garage attenant avec rochelle pour rangement.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Belle luminosité grâce à une exposition agréable.

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable ou un premier achat. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique + clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrain cloturé
  • Baignoire
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim reversible Isolation des combles
  • Taxe foncière : 1620 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2339kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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