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Maison à vendre 4 pièces - 175,48 m² ST JULIEN DU PUY - 81

Ref : 13594

187 420 €

Honoraires charge vendeur

338 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 4 pièces - 175.48 m2 - ST JULIEN DU PUY - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo

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Description

Exclusivement chez Century 21 Graulhet, découvrez un bien rare et emblématique : une ancienne épicerie du village transformée en grande maison en pierre, au charme authentique et aux volumes généreux, offrant un potentiel unique au cœur de Saint-Julien-du-Puy.

La maison principale comprend trois chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau récemment rénovée, avec double vitrage pour plus de confort. Elle dispose également d'un appartement indépendant de type T3, comprenant deux chambres, salon, cuisine et salle de bain, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Avec environ 4 000 m² de terrain, cette propriété offre de nombreux hangars, dépendances, garages et espaces de rangement, parfaits pour tout projet d'aménagement ou d'exploitation. Le tout-à-l'égout est déjà présent.

Située dans un secteur emblématique et recherché du village, cette maison combine charme, authenticité et potentiel multiple. Elle constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un cadre calme et agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Graulhet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

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Vue globale

Surface totale : 175,5 m²
Surface habitable : 175,5 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Entrée (1,3 m²)
- Séjour (20,1 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC
- Chambre (23,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cellier (4,8 m²)
- Piece 1 (3,1 m²)
- Degagement (4 m²)
- Dependan (14 m²)
- Piece a definir (16,2 m²)
- Appartement (16,4 m²)
- Appartement cuisine (9,7 m²)
- Chambre appartement (10,9 m²)
- Appartement eau (5,0 m²)
- Dependan (8,3 m²)
- Chambre appartement (10,9 m²)
- Chambre appartement (15,2 m²)
- Degagement (1,3 m²)
- Garage (72,0 m²)
- Garage (18,2 m²)
- Dependan (21,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + bois electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Air conditionné, poutres
Abris de jardin
Douche
Isolation : Laine de roche, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3225,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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