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Maison à vendre 5 pièces - 207 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13572

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
306 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 207.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Maison familiale spacieuse avec piscine et dépendance.

Située dans un quartier paisible, proche de toutes commodités (commerces, médecins, lacs, centre de loisir), cette belle maison de 207 m2 habitables offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur un terrain arboré de 722 m2, elle se compose de:
- 4 chambres, dont 3 réunies sur un même niveau pour plus de confort.
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
- Deux salle d'eau pour plus de praticité au quotidien.
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de sport...
- Une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Une dépendance intégrée à la maison, idéale pour accueillir des invités, installer un studio indépendant ou créer un espace télétravail.

Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de calme et de confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Degagement (13,0 m2)
    • Degagement (16,6 m2)
    • Autre (24,5 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique + bois électrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage + toit

À savoir

  • Taxe foncière : 2290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyprien barriquand EI, agent commercial (RSAC 930434550)

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