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5 pièces - 106 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13529

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Exclusivité
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Description

Dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal pour vous installer durablement. Avec une surface habitable de 106 m², elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, un séjour, une cuisine, et des espaces de stockage pratiques comme un cellier et un garage de 32 m². La maison présente une disposition fonctionnelle, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et un espace à l'étage dédié aux autres chambres et à la salle de bain, offrant ainsi une répartition des espaces qui favorise la convivialité et l'intimité.

Le terrain plat qui entoure la maison constitue un atout considérable, offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez vous détendre ou créer un jardin selon vos envies. L'ensemble forme un havre de paix où vous pourrez vivre des moments de détente et de bonheur en famille ou entre amis. Avec son état général à rafraîchir, cette maison vous donne la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins, rendant votre espace encore plus unique et accueillant.

Située à Graulhet, cette maison bénéficie d'un emplacement avantageux, proche d'espaces de loisirs tels que des parcs et des aires de jeux, parfait pour les familles ou les amateurs de plein air.
Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant accès à des équipements pratiques pour une vie quotidienne équilibrée. Que vous cherchiez un espace pour vous établir à long terme créer votre maison idéale, cette propriété répond à vos attentes avec son potentiel de personnalisation et son cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Hall (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Véranda (9,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Terrain cloturé
  • Volets roulants élec
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 10 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26657kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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