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Maison à vendre 7 pièces - 236,55 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13488

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 236.55 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Pierre, à deux pas des commodités (arrêt de bus, coiffeur, petits commerces), venez découvrir cette belle maison familiale au charme indéniable et au fort potentiel.

À l'étage, l'habitation principale développe 236 m² habitables, offrant de très beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation, ouvert sur une agréable terrasse où il fait bon vivre. Vous disposez également de cinq grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces de télétravail ou de loisirs. Une salle de bain, une cuisine spacieuse et des rangements complètent cet étage.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 200 m², rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les professionnels. Ce grand espace peut également être transformé en local commercial, en atelier, ou même en habitation supplémentaire après travaux.

La maison est bâtie sur une parcelle de plus de 580 m², offrant un joli jardin, du stationnement, et encore de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (espace détente, piscine, potager).

À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir , les volumes généreux en font une opportunité rare. Une maison de caractère, à personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial ou un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 465,2 m2
  • Surface habitable : 236,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle a manger (15,3 m2)
    • Couloir (22,9 m2)
    • Bureau (37,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • Piece à amenager (9,0 m2)
    • Garage (131,7 m2)
    • Garage (29,1 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel et clim révers fuel et clim réversible fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi peint
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : A faire

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1961
  • Travaux à prévoir : éléc , menuiserie, revoir la toiture ,isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47736kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660,0 € et 5020,0 € pour 2021

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