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Appartement T4 à louer 4 pièces - 88,89 m2 GRAULHET - 81

Ref : 14283

700 €

par mois charges comprises

172 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 88.89 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Situé dans un quartier paisible de Graulhet, cet appartement de charme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, le tout sur environ 35 m². L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec dressing, offrant confort et praticité.
CLIMATISATON REVERSIBLE

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un grand garage complète ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement combine à la perfection tranquillité et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Douche
  • Vmc
  • Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 février 2027
  • Honoraires charge locataire : 585,78 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 408 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 177,78 € TTC
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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