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Maison à louer 5 pièces - 82 m2 GRAULHET - 81

Ref : 14183

770 €

par mois charges comprises

168 avis (location/gestion) : 9,1/10
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maison à louer - 5 pièces - 82.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

GRAULHET : Maison de 86 m² avec terrasse couverte et jardin. Garage non attenant de 15 m². Cette maison est composée en rez de chaussé d'un grand séjour lumineux avec son poêle a bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un cellier buanderie qui s'ouvre sur la terrasse..
A l'étage se trouvent deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne, sèche serviette. Cette maison se situe sur les hauteurs de la ville proche du lac Nabeillou et des commerces. Combles isolés : soufflage de laine minérale. Clim réversible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Cellier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Agréable sur jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + bois clim réversi, électrique, bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Douche
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche, double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Isolation combles, poele, cumulus, menuiseries,
  • Travaux à prévoir : Evacuationpluviale terrasse raccordée au réseau d'eaux usées
  • Honoraires charge locataire : 620 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 456 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 164 € TTC
  • Dépôt de garantie : 760 €

À proximité

  • Promenade autour du lac
  • Bus
  • Centre-ville tout commerce

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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