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maison à vendre 4 pièces - 70,60 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12691

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.6 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

La Maison Idéale.

Century 21 SG Immo vous propose cette maison de ville de plain-pied située au centre de Graulhet avec garage et extérieur.

Entrez et découvrez l'espace vie lumineux avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger ; à gauche un salon avec poêle à bois et un escalier qui vous mènera aux combles pouvant être aménagés et vous offrir ainsi un espace de vie supplémentaire d'environ 35m2.

L'espace nuit quant à lui est composé d'un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur une cour, un garage de 31m2 ainsi que des dépendances idéales pour plus de rangements.

Des travaux sont à prévoir pour ce bien qui présente beaucoup d'atouts !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle a manger Cuisine (29,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Combles amenageables (49 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Dépendances (24 m2)
    • Dépendances (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel et clim révers individuel fuel, clim, poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1860,0 € pour 2021

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