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maison à vendre 4 pièces - 157 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12648

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 157.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Villa d'Architecte, Century 21 SG Immo vous propose cette magnifique villa d'architecte de 157 m² habitables. Située sur les hauteurs de Graulhet, l'Habitation de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² donnant accès à la terrasse et son espace piscine, mais également d'une arrière cuisine et d'une véranda permettant de profiter des espaces extérieurs les jours d'hivers. La partie nuit est desservie par 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. L'extérieur vous charmera avec sa piscine et son jacuzzi, sans vis-à-vis, le tout sur un beau terrain de 2130 m². Le bien dispose en outre d'un double garage et d'un carport.
Idéalement située au calme, tout en étant située à proximité des commodités : 2 mn du centre-ville de Graulhet, 20 mn d'Albi, 30 mn de Castres et 50 Mn de Toulouse. De nombreuses qualités pour cette villa à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Arriere cuisine (12,4 m2)
    • Autre (16,2 m2)
    • Suite parentale (46,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Terrasse
    • Double garage (40 m2)
    • Appenti (43 m2)
    • Cuisine et séjour (51,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Alarme
  • Douche
  • Baignoire
  • Piscine
  • Portail motorisé
  • Terrasse
  • Volets roulants élec

À savoir

  • Travaux récents : appenti 2016 // pompe a chaleur 1 an
  • Travaux à prévoir : terrasse
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021

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