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maison à vendre 4 pièces - 133,70 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12593

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 133.7 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

L'agence Century 21 de GRAULHET vous propose ce très charmant plain pied des années 70.

Celui ci se compose de deux grandes chambres, un gros séjour salle a manger de 50 m², avec une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

Cette propriété dispose également d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une dépendance. Le tout représente 73 m².

Coup de cœur pour son magnifique parc arboré de 6 500 m² environ. Avec également des arbres fruitiers, puits et un terrain de pétanque .

En extérieur de la ville de Graulhet, proche des axes de castres et Albi.

Cette propriété est rare sur le secteur !
Venez visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 6 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle deau (1,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Mezzanine (12,4 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Dépendances (33,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + poêle à bois chauffage electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2021

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